虹口区广中路街道旧住房成套改造再传捷报，第五个“百分百”诞生

　　“这次的政策我特别满意，以后就能住上新房子啦。”

　　“我在这里住了几十年，不管是什么政策，只要你们推进改造我一定签。”

　　近日，广灵二村31-34号格外热闹。居民们笑着将代表签约成功的小星星贴到展板上，一颗颗红星，照亮了94户居民期盼多年的“新居梦”。这也是广中路街道在两年内完成的第五个旧住房成套改造100%签约项目，“广中速度”再次被刷新。

　　建于1977年的广灵二村31-34号，是典型的老公房。卫生间合用、房屋老化、设施落后……居民改造意愿强烈，但由于房屋压在规划道路红线上，改造工作难度非常大。

　　然而，就是这样一栋“难啃”的老楼，却在9月16日二轮征询正式签约首日实现了居民100%签约。更令人振奋的是，34号门栋在圆桌会议阶段就已当场完成100%签约。

　　这一切，是如何实现的？

　　民心所向：一句“我签”，是信任更是期盼

　　“这是大家共同的喜事，也是楼里老人等了很久的心愿。”34号楼组长的一句话，道出了许多居民的心声。在意愿征询初期，她便自发组建微信群，主动发声，为居民讲解政策、通报进展。邻里们也纷纷响应，彼此鼓劲、互通信息，形成了一股强大的“民间推动力”。

　　在这里，有位70多岁的马阿姨，已在这栋楼里住了近一辈子，曾担任楼组长。她和身为党员的丈夫常年为邻里服务，就连楼栋清扫工作，也常由他们一家帮忙。直到丈夫去世前，还一直盼着房屋能改造。由于卫生间共用，马阿姨洗澡十分不便——每次都要用大水盆接水，再一勺一勺将废水舀进马桶。邻居们看在眼里、疼在心里。不少人正是出于这份不忍，毫不犹豫地签了字。今年刚完成家装的邻居，虽舍不得崭新的装修，但依然在现场签下协议。“牺牲小我、成就大家”的故事在这次改造中并不少见。

　　一句“我签”，签下的不仅是一个名字，更是一份信任、一份期盼，是一群人奔向更好生活的共同决心。

　　破题而起：规划难题、众人配合，政企民携手共赢

　　该改造项目涉及地形复杂，房屋压占道路红线及底层菜场安置等问题。专班开展实地走访与研讨商议，在规划、房管与国资部门的支持下，前后修改了几十版方案。一方面，通过细分户型、遵循“一对一”户型设计原则，将房屋匹配度做到极致；另一方面，通过微调户型的南北朝向、窗户配置及增量面积，确保各方利益相对公平。

　　项目推进中，同样离不开各方支持。涉及改造范围的虹商集团，始终以民生为重，全力支持配合。从方案优化到搬迁计划落实，各方心往一处想、劲往一处使，真正实现了多方协作、一气呵成。

　　“百分百”背后：是用真心换民心的“广中实践”

　　“百分百”的背后，是街道城市更新工作专班长年累月的积累与打磨。专班从人员选配、户型方案设计到系统培训锻炼、高效群众沟通，形成了一套成熟的工作机制。工作中，始终坚持“政策公开、过程透明、标准一致”原则，所有方案、房型、图纸均对外公示，真正让居民看得明白、签得放心。专班还运用“五心五法”群众工作法——真心、细心、耐心、热心、齐心，在二轮征询启动前提前介入、精准研判，联动律师、法官、居委等多方力量，通过“背对背”“面对面”等方式，调解家庭矛盾、厘清财产分割问题，把问题化解在前端。他们反复沟通、耐心解释、积极安抚，一次次奔波往返，把政策红利实实在在送到居民手中。

　　如今，广灵二村31-34号成套改造项目已正式生效。下一步，广中路街道将持续推进摇号选房与搬迁过渡工作，助力居民早日实现“优居梦”。我们期待，不久之后，一幢幢崭新的住宅将在此拔地而起，更多的广中居民将告别“忧居”，走向“优居”。

　　签约百分百，民心百分百。广中城市更新，仍在继续。