虹口区北外滩街道开展主题沙龙活动

　　查验物业企业《营业执照》《物业管理资质证书》、了解人员配置、开展现场考察、要求分项列明基础服务费……近日，北外滩街道面向辖区业主委员会开展主题沙龙活动，聚焦物业选聘与监督规范，助力提升基层物业治理规范化水平。

　　物业管理事关居民切身利益与社区和谐稳定，规范物业选聘与强化日常监督是业委会履职的重要内容。过去，不少小区在选聘物业服务企业的过程中，普遍存在流程不规范、标准不统一等问题。这些问题导致后续物业服务企业在开展服务时，各类纠纷不断，严重影响居民生活质量与社区和谐稳定。针对这一痛点，本次沙龙邀请了深耕物业招投标领域的专家担任主讲，围绕物业选聘的政策依据、具体方式、操作程序与监督机制等内容，进行系统讲解，帮助业委会成员准确把握物业选聘与监督的关键环节。大家表示，物业选聘需严格遵循“政策导向、流程合规”的原则，必须做好方案制定、业主大会表决等关键步骤，推动物业选聘从“粗放化”走向“精准化”。

　　物业服务监督是业主维护自身利益、提高居住品质的关键环节，始终是社区治理中的核心关切。针对这一需求，专家结合物业选聘全流程特点，根据“选聘前、选聘中、选聘后”节点，系统拆解了监督工作的实施路径与重要指标，让业主不再处于“弱势地位”，扭转了以往“监督无抓手”的被动局面，有效保障业主的话语权与合法权益。不少业委会成员点赞道，物业治理有了“新指南”，对物业选聘流程和监督机制有了更加清晰的认知，收获颇丰，要把这些知识运用到实际工作中，共同推动业委会履职更加规范化、透明化，切实维护广大业主的权益。

　　接下来，北外滩街道将坚持党建引领，持续关注业委会工作动态，结合实际需求开展更多赋能培训，为居民答疑解惑、搭建学习交流平台，着力构建业委会能力建设的长效机制，凝聚“三驾马车”力量，提升基层治理效能。