宁波启动商品住房“以旧换新” 我区四个街道范围入选

　　日前，在相关部门指导下，宁波城建投资集团有限公司下属全资公司宁波城投置业有限公司（简称“城投置业”）发布公告，推出首期宁波市商品住房“以旧换新”活动。

　　本次活动定量收购旧房500套，旧房范围覆盖市六区，即海曙、江北、镇海、北仑、鄞州、奉化，换购新房范围涉及全市。

　　作为收购主体，宁波城投置业按照限定数量、限定范围、限定时间的方式收购符合条件的旧房，并向旧房权属人（简称“换房人”）发放与房屋收购价格对应额度的“以旧换新抵价券”（简称“抵价券”）和“以旧换新购房券”（简称“换购券”）。

　　抵价券价值为旧房收购成交价格（包含配套阁楼、储藏间、车库等附属设施价值）；每张换购券价值为对应抵价券价值的5%，最高不超过10万元。换房人应在规定期限内凭抵价券和换购券购置指定范围内的新建商品房（简称“新房”）。

　　根据公告情况，此次收购的房子需满足以下条件：

　　（一）为建成时间在2005年1月1日前的商品住房（含安置房、房改房），且建筑面积≤120㎡；

　　（二）已取得不动产权证或房屋产权证及土地证的商品住房，且土地性质为国有出让用地（如为国有划拨土地，需在交易过户前补缴土地出让金，转换成国有出让）；

　　（三）房屋需为自然人所有，产权清晰且无查封等限制情形，符合交易条件且换房人拥有完全处置权利；

　　（四）存在租赁关系的，须在旧房交易过户前予以解除并腾空。如维持原租赁关系，则需提供原租赁协议（合同），并与城投置业就租赁事宜协商一致；

　　（五）按规定已足额交存或续存物业专项维修资金（需在旧房交易过户前足额缴纳）；

　　（六）旧房应具备完整使用功能，不存在影响正常居住使用的质量缺陷、矛盾纠纷、设施设备缺失等问题；

　　（七）多子女家庭（指一对夫妻共同养育两个及以上未成年子女的家庭）优先参与本次活动。

　　此次收购范围，经不完全统计，初步判定位于市六区32个街道（乡镇）内且建成于2005年1月1日前的小区，有400多个。我区参与的街道为新碶街道、小港街道、大碶街道、霞浦街道。

　　需要提醒的是，这份小区清单仅供参考，最终是否符合建成时间要求，以审核为准；其他位于32个街道（乡镇）、但所在小区未在清单内或无物业管理的建成于2005年1月1日前的旧房、零星住宅楼等，也可在各受理点提交申请，经相关部门审核确认后，纳入拟收购范围。

　　我区参与此次“以旧换新”活动的新房房源为光映和府、四方家园（三期C区）、凤融府、春栖月颂府、山悦云庭、海畔云城。

　　这是本次“以旧换新”活动新房项目库的第一批楼盘，可供换房人选购的新建商品住宅房源总数超过1.2万套，涵盖各类改善型房源，可满足不同层次“换新”购房需求。

　　后续将视情况对活动新房项目库作动态调整并另行公告。

　　本次活动从2025年9月12日至9月18日，每天8:30至12:00；13:00至17:30。请换房人到旧房对应辖区的登记点报名。（记者 邬知廷）

　　具体咨询电话：

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