上海持续推进旧房改造 春阳里三期迎来182户居民回搬

　　深化城市有机更新，推进旧住房综合改造，是重要的民生工程和民心工程。近日，老式石库门里弄春阳里三期改造工程竣工，迎来182户居民回搬。上海今年持续推进旧住房综合改造，截至7月底已完成406万平方米，多渠道多途径改善市民群众居住条件，提升生活品质。请听本台记者顾赪琳发来的报道。

　　[这里是厨房，你看走进来多响亮……]

　　刚拿到钥匙，81岁的邱老伯就热情地邀请记者参观新家。原本十多平的房间增加了独立厨卫，米白色大理石灶台搭配原木色橱柜，简约大气。来到三楼阁楼，透过两扇对开的大窗，阳光铺满整间房。

　　[改造之前，这里就是我烧饭的，走路摇摇晃晃。拿到钥匙以后心里特别激动，春阳里我是生在这里的，整整81年，9月份准备住进来了。]

　　建于上世纪二三十年代的春阳里属于历史风貌保护街坊，厨房共用，没有卫生设施。2017年起启动更新改造，分为四期。虹口区汉阳居民区党总支书记朱翠芳说，以前春阳里房屋出租率高达60%，现在，随着居住功能的提升，一期二期居民纷纷收回自住：

　　[我们整个春阳里是1181户，前三期改造了404户。改变了厨卫的独用，防虫防潮、加固。一户一方案去做的。]

　　走进春阳里二期居民洪国珍的家，客厅几何形的架子上悬挂着几只红酒杯，阁楼被设计成日式榻榻米。她的儿媳是设计师，去年二期完工后，把房子精致装修了一番。获得感满满的老两口，现在经常走出家门做志愿者，也要为社区治理出一份力。

　　[改建过后做了防潮，一点霉味都没。儿子叫我们享晚年，他讲给你们搞得好一点。我从3月份一直做到现在，到外滩这边，马路上面站岗值班都有的。哪里有任务我们就去。]

　　为了实现“留房又留人”，春阳里不断探索“留改拆”的更优方案。比如，二期在一期实现厨卫独用的基础上，改进楼梯布局并推行“租房管家”新模式。三期则在物业管理上寻找突破口。虹口区房管局城市更新科春阳里项目负责人姚浩介绍，目前四期已启动签约，8幢433户的整体改造方案基本完成。

　　[1到3期也是成块的，我们想探索里弄房屋物业管理的一体化的模式。包括进出口，保安保洁，整个小区的技防措施，路灯系统、监控系统。四期房屋的居住密度比1到3期是更高的，在四期的方案中也会更加完善。]

　　春阳里是本市非旧改地块旧住房综合改造的样板之一。今年，上海继续推进三类旧住房综合改造，因地制宜地通过拆除重建、“拎马桶”改造等方式，焕新房屋功能，提升居民生活品质。市房管局局长王桢介绍，今年要确保完成300万平方米的改造任务，截至7月底已完成406万平方米。各类里弄房屋修缮改造50万平方米的任务也已实施42万平方米。

　　[十三五期间到目前为止，我们已经完成了3700多万平方米的旧住房改造。下一步特别针对那些房屋建造比较久远的，希望能够推进拆除重建。不仅仅是房屋内部结构的调整，还会涉及到整个小区房屋的外立面、绿化、服务设施。通过成套改造加小区微更新的方式，能够内外兼修，整个提升小区的品质。老百姓生活的感受度不断提高。]