华夏幸福轻资产运营首作，重塑丽泽金融区商务格局

　　位于北京的平安幸福中心近日举办招商启幕活动。作为华夏幸福首个轻资产落地项目，平安幸福中心标志着华夏幸福商业地产业务新篇章的开启，同时也重塑了北京丽泽金融商务区的新格局。

　　搭载幸福商务体系

　　据悉，平安幸福中心是北京丽泽金融商务区地标性建筑之一，是由A、B两栋国际超甲级写字楼、C座办公独栋及“幸福汇”精品购物中心四部分组成的商务综合体。占地面积21103平方米，地上建筑面积155000平方米，地下建筑面积77500平方米，总建筑面积232500平方米，地下停车位1040个。

　　项目位于轨交管头路站上盖，可以与11号线、14号线、16号线、丽金线、机场线五条轨道交通快速换乘。轨交一站可直达丽泽城市航站楼办理值机托运，快轨20分钟到达新机场，同时距北京西站、北京南站、丰台站均不足3公里。

　　该项目搭载了华夏幸福的幸福商务理念，这也是该理念的首次对外输出。在华夏幸福看来，写字楼不仅仅是一个办公场所，更是激发创造力的空间。租赁物业只是起点，运营过程、服务品质才是选择项目的关键。平安幸福中心将坚持以人为本的初心，从幸福企业、幸福生活、幸福商业、幸福公益、幸福社群五大方面构建幸福商务服务体系，为企业提供多元、丰富的增值服务。

　　华夏幸福南方总部北京商业地产管理部刘旭表示，该项目将对华夏幸福全国轻资产模式的所有项目带来先行示范作用，成为引领行业的趋势性产品，并搭建企业实力象征、文化展示及交流的平台。

　　助力北京金融第三极

　　事实上，项目所在的北京丽泽金融商务区，是北京三环内最后一个成规模开发的金融核心区，比肩CBD和金融街的“北京金融第三极”。据北京丽泽金融商务区工委委员、管委会副主任卢军介绍，目前区域内入驻企业已超500家。完备的交通体系，资金扶持、租金补贴、人才奖励等利好政策支持，使丽泽金融商务区正在成为极具创造力、竞争力和吸引力的商务沃土。

　　丽泽金融商务区华夏幸福南方总部北京区域公司总经理金舸表示，华夏幸福的首个轻资产落地项目落户丽泽，表明了华夏幸福看好丽泽区域未来前景，助力丽泽金融商务区打造“北京第二金融街”。

　　与此同时，北京大学金融与产业发展研究中心主任冯科教授表示，中国经济在经历了一季度的特殊时期后重回增长轨道，写字楼租赁行业逐渐回暖。二季度至今，写字楼租赁的实际咨询数量明显增多。咨询用户主要集中在金融、TMT、专业服务业及新兴产业。随着未来消费升级的不断迭代发展，商业地产将愈来愈呈现出“社交化”与“体验化”的趋势，平安幸福中心在丽泽片区的高速发展带动下，也将被时代赋予新的生机。

　　携手平安构建运营新模式

　　值得一提的是，平安幸福中心招商启幕是丽泽金融商务区金融商务发展的重要一步，也是华夏幸福商业地产成果展现的关键一步。

　　2019年，华夏幸福在产业新城业务基础上，聚合华夏幸福与中国平安的资源优势，开始进军商业地产和中高端住宅市场，布局康养、公共住房、科学社区等新型不动产业务。截至目前，华夏幸福在商业地产及相关领域已有武汉长江中心、北京平安幸福中心、南京大校场、武汉中北路、广州白鹅潭、哈尔滨深哈中心等项目。

　　而作为华夏幸福轻资产运营首作，北京平安幸福中心也是华夏幸福与中国平安战略深化的重要项目，将成为服务中国平安未来大发展战略需要的优质资产平台。在项目上，华夏幸福坚持新模式、新领域、新地域的“三新”战略引领，采取轻重并举、重点开拓轻资产运营的新模式，使得北京平安幸福中心成为“产业、金融、商业”三方优势合力的成果。

　　同时，因中国平安成为了华夏幸福的重要股东，未来华夏幸福在开拓新业务时将重点服务中国平安未来发展战略的需要。作为中国金融行业领军者，中国平安入主平安幸福中心，将是丽泽金融商务区的重大利好，全面提升项目及片区金融产业吸附力。同时，中国平安将以项目为平台，借助区域政策利好导向，在北方部署重要金融力量，助力自身发展。

　　其实关于商业地产，华夏幸福联席董事长兼CEO吴向东曾提出“六好”：要做好城市、好地段、好条件、好产品、好服务、好回报。华夏幸福正是在这条路上，全力以赴。